Exproprierea nu este niciodată o situație confortabilă. Terenul sau casa dvs. sunt atinse de un proiect de utilitate publică – autostradă, drum de interes național, rețele de utilități – iar statul stabilește o despăgubire care, de cele mai multe ori, nu reflectă valoarea reală de piață.
Rolul nostru, ca avocat expropriere București, este să fim de partea proprietarului: să explicăm fiecare pas al procedurii, să verificăm dacă evaluarea este corectă și, acolo unde este cazul, să obținem majorarea despăgubirilor prin căi legale.
Abordăm fiecare dosar de expropriere cu o analiză detaliată, dar și cu înțelegerea faptului că vorbim despre bunuri la care oamenii au muncit o viață. Serviciile noastre acoperă:
Obiectivul este simplu: să nu rămâneți cu mai puțin decât valoarea reală a proprietății.
Asistăm proprietari persoane fizice și juridice în situații de expropriere legate de proiecte publice și lucrări de infrastructură. Indiferent de tipul terenului sau de complexitatea proiectului, abordăm fiecare dosar cu aceeași atenție și rigoare.
Exproprieri generate de proiecte rutiere majore, inclusiv culoare de expropriere, acces la proprietate și impact asupra folosinței terenului.
Situații în care lucrările la drumuri naționale sau județene afectează total sau parțial proprietăți existente.
Exproprieri sau afectări patrimoniale cauzate de lucrări la rețele de gaze, apă, canalizare și energie electrică.
Proiecte de anvergură care implică culoare tehnice, restricții de utilizare și, uneori, limitări permanente asupra proprietății.
Cazuri în care se expropriază doar o parte din teren sau sunt atinse construcții existente, cu impact direct asupra valorii și utilizării imobilului.
Situații în care apar discuții privind evaluarea terenurilor intravilane/extravilane și stabilirea unei despăgubiri corecte.
Fie că este vorba despre teren agricol sau imobil intravilan, important este ca efectele exproprierii și despăgubirea să fie tratate corect, pe baza documentelor și a situației din teren.
Valoarea propusă inițial de expropriator este, adesea, rezultatul unei evaluări grăbite sau incomplete. Intervenim pentru:
În multe cazuri, prin contestarea despăgubirilor, proprietarii ajung să obțină sume semnificativ mai mari decât cele oferite inițial.
12,5 milioane de euro acordate pentru un proprietar prejudiciat de lucrările Autostrăzii A7
După un proces complex, derulat pe aproape doi ani, instanța a recunoscut prejudiciul suferit și a dispus acordarea uneia dintre cele mai mari despăgubiri stabilite în România în materie de expropriere.
Procedura de expropriere are termene stricte, documentație tehnică stufoasă și un limbaj juridic care, de cele mai multe ori, nu este prietenos pentru proprietari. Un avocat expropriere vă ajută să:
Ne propunem să îmbinăm partea tehnică (cadastru, evaluări, cod civil) cu o comunicare clară și umană, astfel încât să știți în orice moment unde se află dosarul dvs.
Dacă ați primit o notificare de expropriere, o ofertă de despăgubire sau sunteți deja în procedură și nu sunteți mulțumit de suma propusă, este important să acționați în termenele legale.
Contactați-ne pentru o consultanță în expropriere și despăgubiri pentru terenuri. Analizăm situația juridică și documentele pe care le aveți și stabilim împreună cea mai potrivită strategie pentru cazul dvs.
